頭金ゼロでも自己資金は必要！住宅ローン以外にかかった費用をまとめてみた

マイホームへの憧れはあれど、いざ建てるとなるとお金の不安はつきものですよね。（よほどのお金持ち以外）

しかし、お金がかかるのは分かっているけれど、実際建てるまでにどのくらい費用がかかるのか…なかなか想像できない方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は…、

実際にどのくらいかかったのか
リアルな数字が知りたいんだよーー！！！

となっている方に、住宅ローン以外でかかった費用（現金で支払ったもの）をすべてお伝えします。

我が家ベースの話ではありますが、リアルな数字が分かればある程度自己資金の目処が立つのではないでしょうか。

最後までお読みいただき、あなたの家づくりのステップにしてくださいね！

家づくり諸費用：ローンに組み込めるものと自己資金が必要なものがある

住宅ローンに諸費用を組み込めるかは銀行によって異なりますので、必ずご自身で事前に確認してください。

まず、家を建てるには、「土地代」「建物代（オプション込み）」のほかに、以下の諸費用がかかります。

そして諸費用は、住宅ローンに組み込めるものと組み込めないものがあります。

組み込めないものは当然自己資金が必要になりますので、事前にしっかりチェックしておきましょう。

頭金の負担を少なくするために諸経費をローンに組み込めれば助かりますが、その分ローン総額は増えますし、諸費用にも利息がかかります。

反対に、現金で諸費用を払えば利息はかかりませんが、頭金を貯めるのに時間がかかったり、貯金が一気に減って現金が必要なときに不安になったりする場合も…。

また、後々ローンの一部に充てられるものでも一旦は現金で支払わなければならない場面もあります。

次章ではそういったものも含め、我が家が家づくりで実際にかかった費用を詳しくお話していきますね。

住宅ローン以外で家づくりにかかった費用

我が家の家づくりで、実際にかかった費用（住宅ローン以外）はこちらです。

順番に見ていきましょう！

工務店との契約金

100,000円（家づくりスタート時）

工務店とパートナー契約を結んだ際に、手付金としてお支払いしました。

買う側が支払い、売る側が受け取ることで成立する、契約の意思表示ですね！

ただ、こちらは後々建築費用の一部に充てられるとのことで、最終見積もりには10万円が引かれた額が提示されていました。

土地の契約金・印紙代

1,010,000円（家づくり前半）

こちらは土地を契約した際に、不動産会社で売主さん立ち合いの元、お支払いしました。

一般的に土地の契約金は「土地価格の10%」ですが、私たちがお願いした不動産会社では、「50万・100万・土地価格の10%」の3つから選べました。

合わせて印紙代も現金で1万円お支払い。

土地契約日の詳しいお話はこちら！

地鎮祭・上棟の準備費

50,000円（家づくり中盤）

地鎮祭では特に準備するものはありませんでしたが、工務店から「玉串料3万円用意」の案内があり、当日神主さんに直接お渡ししました。

また、上棟については、我が家の場合「式」は行いませんでしたが、差し入れや準備に2万円ほどかかりました。

上棟準備品をチェック！

火災保険料

200,000円（家づくり後半）

火災保険料は、5年分を一括でお支払いするのが一般的。

一応ローンに組み込めるのですが、5年分の保険料を何十年もかけて住宅ローンで支払うのはなんとなく気が引けてしまい、現金でお支払いしました。

施主支給品代

250,000円（家づくり中盤〜後半）

我が家は、以下のものを施主支給したため、自分たちで購入して持ち込みました。

同じものを工務店に用意してもらうと割高になるため施主支給しましたが、それでも結構な金額になったと感じています。

家具・家電・カーテン・入居準備品代

1,500,000円（家づくり後半）

新居に合わせて、いくつか大物の家具を買い替え・買い足ししました。

一生住む家だし、家具も一生使う気持ちで奮発したものも…！

カーテンは工務店と提携しているカーテン屋さんにオーダーしたので、通常よりかはお安くなりました。

家電はエアコンを2台新設。

引越し代

160,000円（引越し当日）

4社見積もりを取ってから、引越し業社を決定しました。

冬の引越しは、春や秋に比べてお安く抑えられるかも！と期待していたのですが、12月は意外と忙しいようで16万で決着。
※エアコン2台分の移設費含む

最初は「大物だけ運んでもらってあとは自分たちでやる！！」と意気込んでいたけれど、結局全部運んでもらうプランにしました。（40代夫婦、体力なし…）

あとは、入居後にご近所への挨拶品も必要になりますね。

挨拶品もそうですが、入居準備は少額の出費でもいつの間にか大きな額になっているのが怖いところ。

月毎でタイミングをずらしたり長期で揃えたりして、上手に購入計画を立てておきましょう。

購入計画は家づくりノートにまとめよう！

頭金ゼロでも自己資金は必要！資金にも余裕を持った家づくりを！

以上、我が家の家づくりで実際にかかった費用をお伝えしましたが、いかがでしたか？

上記のとおり、家づくりは予想よりも大きな現金が動き、出ていきます。

もし頭金を入れないにしても、200〜300万くらいは手元に必要ということですね。（怖）

我が家のように家づくりを開始してから慌てたり後悔したりしないよう、事前にしっかり用意して、余裕を持った家づくりをしてくださいね。

この記事が、あなたの家づくりのお役に立てると幸いです。

家づくり最初にやることも知っとこ